ขอบเขตความรับผิดชอบ
รับผิดชอบในการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน โครงการต่างๆที่ได้รับมอบหมายทั้งในด้านการเงิน การตลาด ข้อจำกัดและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนทำแบบบ้างเพื่อนำมาประเมินความเป็นไปได้ทางการเงินเบื้องต้นและมีส่วนร่วมในการนำมาพัฒนาโครงการ
หน้าที่และความรับผิดชอบหลัก
- การสรรหาที่ดินเพื่อนำมาวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ
- ศึกษาศักยภาพของที่ดิน พร้อมที่วิเคราะห์ทำเลที่ตั้ง ในแง่ของผังเมือง กฎหมายการก่อสร้างอาคารเบื้องต้น เพื่อสรุปความเป็นไปได้ในการซื้อที่ดิน
- ศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาดวิเคราะห์คู่แข่ง ตลาด และรูปแบบของโครงการ เพื่อการตั้งราคาที่เหมาะสมต่อ Product
- ตรวจสอบผังโครงการเบื้องต้นผังห้องในแง่ของฟังก์ชันการใช้งานและความเหมาะสมเพื่อสอดข้องกับ Product
- ตรวจสอบสรุปค่าตัวเลขต่างๆเพื่อนำมาประเมิน Feasibility เช่น จำนวนห้อง ขนาดห้อง จำนวนที่จอดรถ พื้นที่สีเขียว ส่วนกลางต่างๆ
- การกำหนด Project concept โครงการเพื่อประสานงานต่อผู้ออกแบบและผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
- การวาง Budget โครงการเบื้องต้นเพื่อประเมินการต้นทุนร่วมกับฝ่ายก่อสร้าง Support ข้อมูลต่างๆให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องตลอดจนประสานงานจนโครงการดำเนินการพัฒนา
- จัดทำรายงานการวิเคราะห์โรงเเรม, Service apartment, สำนักงาน, พื้นที่เช่า และ Mix-use business
- จัดทำ Business model และ ประเมินความเป็นไปได้ทางการเงินผ่าน Financial model
- ศึกษาวิเคราะห์โอกาสของธุรกิจใหม่ วิเคราะห์การพัฒนากลยุทธ์ ในรูปแบบต่าง ๆ
- ปฏิบัติงานอื่นๆที่ได้รับมอบหมาย